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　　房產市場，不止期房、現(xiàn)房，還有二手房，室內裝修設計，也不止對于別墅大宅和豪宅市場。二手房轉手后，讓房屋裝修更適合新主人的生活習慣和現(xiàn)實需求，需要對房屋進行室內改造和裝修，也就是我們常說的舊房翻新。

　　舊房與新房的區(qū)別

　　相比新房，舊房在房齡上比較長，由于日常使用和初次或多次的居住適用性的差異，使得房屋建筑在墻面質量上會有所損耗，同時市政配套、水電燃氣和暖氣管道的質量也會有比例的降低，這些在改造裝修中需要對產品品質和使用壽命進行評估，必要的需要及時更換。同時，業(yè)主購買舊房子，對于比較實在的業(yè)主，可以了解房屋經歷了幾次修改，可以獲得房屋原建筑結構圖的，往往更有利于改造翻新的方案設計。

　　舊房改造裝修，一般流程是這樣的

　　在程序上，舊房改造裝修只是比新房改造多了一個拆除的過程，包括房屋重新布局需要的墻體拆除、新方案設計的線路走線對原有線路結構的改造要求等，將不必要的材料和清理出來的垃圾清理之后就可以開始“新房”的裝修設計。新房裝修過程的一般流程，包括：材料的選購和進場、水電改造、硬裝改造、木工進場等，根據房屋裝修的具體內容和業(yè)主的實際要求，在地面裝修設計和木工裝修方面的順序略有差異。

　　舊房改造別與新房裝修設計，需注意

　　1、房屋的拆改需要找專業(yè)的拆除團隊，包括門窗拆除、墻磚地磚拆除，一些墻體拆改失誤會影響整個房屋結構的安全性，需特別注意。

　　2、拆改舊房屋的材料需要二次使用的，需要在方案設計和室內效果圖的制作過程中進行很好的考量，如果房屋面積比較大的，方案設計過程中需要很好的與設計師進行溝通。樓蘭設計建議：關于家庭正常生活的材料，在經濟條件允許的情況下及時更換。

　　3、室內建筑結構和材料等的老化是舊房入手翻新中主要存在的問題，改造舊房子，如果原有的防水需要留存的，在房屋拆改過程中需注意進行特別的防護。